●时间：3月7日

    ●天气：多云

    ●地点：新乡市中级法院

    ●关键词：实质解纷

    “明天对一租赁合同纠纷案件进行现场勘验，然后组织双方进行调解……”接到新乡市中级法院立案二庭员额法官李信的电话，我决定随机对其进行采访。

    走进李信的办公室，他正趴在桌上看卷宗，几乎把头埋在卷宗里，让人不忍心打扰。

    “这是明天那个案件的卷宗，虽说摸透了案情，但心里还有点不踏实，还要再琢磨一下调解方案。”见我进来，李信放下卷宗对我说。

    “对于所承办的租赁合同纠纷案件，你是不是都要去现场进行勘验和就地化解纠纷？”我带着疑问向李信求解。

    “租赁合同纠纷案案情大都比较复杂，我的办案理念就是多些‘上门’解纷，将调解贯穿于案件办理的全过程，尽量把矛盾纠纷解决在源头。”李信回答了我的问题，并向我提起了他办理的一起租赁合同纠纷案。

    被告张某某租赁原告郭某某一处院落和房屋开办工厂，双方签订书面租赁协议。张某某按照协议交纳了第一年度租金，却没有按约定交纳第二年度的租金，郭某某要求张某某履行协议约定。张某某却称，自己在年初患病住院，因病情无法继续履行原协议，委托其妻子与张某某协商解除该租赁协议，并将所租赁场地钥匙交还给了郭某某，所以不应支付租金。郭某某以没有书面协议和其他证据为由，不认可张某某的说法。双方协商未果，郭某某遂将张某某诉至法院。一审法院经审理，以张某某未能提供相关证据予以佐证为由，判决张某某限期支付原告郭某某租金4.5万元。张某某不服一审判决，提起上诉。

    李信经过细致梳理，发现案件法律关系并不复杂，但双方意见分歧较大，如果处理不当，可能会衍生出再审、执行和信访等事件。考虑到双方合同已无实际履行可能，为实质性化解纠纷，李信先后两次来到案涉的院落，详细勘查租赁现状，并约来双方当事人，组织双方进行协商，并向他们释法说理。最终，在李信的努力下，双方当事人达成一致意见，并当场签订调解协议。张某某当场履行了租金，双方对租赁场地进行了交接。

    蹲点感言

    法官从“坐堂办案”到“主动出诊”，携带案卷登门调解，做好沟通交流、释法说理和耐心调解等工作，实现了“事心双解”，更加彰显新时代人民司法的力度和温度，这是践行能动司法理念、实质性解纷的体现。